La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad “sobre plano”
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero...
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| Published: |
2016
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| Online Access: | https://dialnet.unirioja.es/servlet/oaiart?codigo=6140096 |
| Source: | Revista de Derecho, Empresa y Sociedad (REDS), ISSN 2340-4647, Nº. 8, 2016, pags. 39-52 |
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dialnet-ar-18-ART0001225100
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dialnet-ar-18-ART00012251002017-10-20La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad “sobre plano”Corredor Sierra, BeatrizCantidades entregadas a cuentacompra sobre planoavalplazo de entregaresponsabilidadpromotorentidad aseguradoraentidad financieraAmounts paid in advance (deposit)from plan purchaseguaranteeperiod of delivery (deadline for completion of building)liabilitydeveloperinsurance companyfinancial entityLa Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades entregadas a cuenta en la compra de vivienda sobre plano, en lo relativo a la cantidad asegurada y al plazo de vigencia del aval. Se estudia la doctrina jurisprudencial a partir de la STS de 13 de enero de 2015 y se plantea una posible medida adicional de protección a través del Registro de la Propiedad.The Law 57/68 has been repealed by Law 38/1999, November 5, on Compulsory Building Requirements, together with the amendments incorporated by Law 20/2015, 14 July, on Regulatory Oversight and Solvency of Insurance and Reinsurance companies. This new legislation, in force since 1 January 2016, modifies the previous regulation on the guarantee scheme of the amounts paid in advance (deposit) for purchasing a from plan dwelling, with regard to the amount insured and the guarantee’s period of maturity. The jurisprudence, from Supreme Court´s decision of 13 January 2015, is analyzed, and a proposal to enhance the protection for buyers, based on the Property Rights Registry, is raised.2016text (article)application/pdfhttps://dialnet.unirioja.es/servlet/oaiart?codigo=6140096(Revista) ISSN 2340-4647Revista de Derecho, Empresa y Sociedad (REDS), ISSN 2340-4647, Nº. 8, 2016, pags. 39-52spaLICENCIA DE USO: Los documentos a texto completo incluidos en Dialnet son de acceso libre y propiedad de sus autores y/o editores. Por tanto, cualquier acto de reproducción, distribución, comunicación pública y/o transformación total o parcial requiere el consentimiento expreso y escrito de aquéllos. Cualquier enlace al texto completo de estos documentos deberá hacerse a través de la URL oficial de éstos en Dialnet. Más información: https://dialnet.unirioja.es/info/derechosOAI | INTELLECTUAL PROPERTY RIGHTS STATEMENT: Full text documents hosted by Dialnet are protected by copyright and/or related rights. This digital object is accessible without charge, but its use is subject to the licensing conditions set by its authors or editors. Unless expressly stated otherwise in the licensing conditions, you are free to linking, browsing, printing and making a copy for your own personal purposes. All other acts of reproduction and communication to the public are subject to the licensing conditions expressed by editors and authors and require consent from them. Any link to this document should be made using its official URL in Dialnet. More info: https://dialnet.unirioja.es/info/derechosOAI
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compra sobre plano aval plazo de entrega responsabilidad promotor entidad aseguradora entidad financiera Amounts paid in advance (deposit) from plan purchase guarantee period of delivery (deadline for completion of building) liability developer insurance company financial entity Corredor Sierra, Beatriz La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad “sobre plano” |
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La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades entregadas a cuenta en la compra de vivienda sobre plano, en lo relativo a la cantidad asegurada y al plazo de vigencia del aval. Se estudia la doctrina jurisprudencial a partir de la STS de 13 de enero de 2015 y se plantea una posible medida adicional de protección a través del Registro de la Propiedad.
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