Cláusulas de gastos: ¿deben los Notarios autorizarlas?

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dialnet-ar-18-ART00012137232017-09-02Cláusulas de gastos: ¿deben los Notarios autorizarlas?Agüero Ortiz, AliciaAbusividadcláusulas de gastosgastos de notaríaimpuesto sobre actos jurídicos documentadosRegistro de Condiciones Generales de la ContrataciónSTS de 23 de diciembre de 2015Unfairnessexpense termsnotary expensesStamp TaxRegistry of General Terms and ConditionsSpanish Supreme Court judgment of 23 December 2015Throughout this paper we will study how notaries should act after the Spanish Supreme Court judgment of 23 December 2015, which declared unfair the mortgage term that transfer all the expenses caused by the constitution of the mortgage on to the consumer. In this sense, we will emphasize the reasons that determined the unfairness declaration of the expense term -that was not its generality-; the subject obligated to pay notary fees and its eventual equitable distribution; the scope of the Notary's preventive control; as well as the effects of the unfairness declaration by a single judgment of the Spanish Supreme Court in Plenary - understanding that it integrates the legal system (art. 1.6 Spanish Civil Code)-, and the inscription of that term in the Registry of General Terms and Conditions, concluding that these expense terms should not be authorized by notaries.En este artículo analizaremos cuál debe ser la actuación del notariado tras la STS de 23 de diciembre de 2015, que declaró nula por abusiva la cláusula del préstamo hipotecario que repercutía al consumidor todos los gastos de constitución del mismo –incluidos los notariales-, cláusula que ya consta inscrita en el RCGC. En este sentido, haremos hincapié en las razones que determinaron la declaración de abusividad de las cláusulas de gastos –que no fue su generalidad-; el sujeto obligado al pago del arancel notarial y su posible distribución equitativa; el alcance del control preventivo del Notario; así como los efectos de la declaración de nulidad por una sola sentencia del TS (Sala Civil) en Pleno –comprendiendo que integra el ordenamiento jurídico (art.1.6 CC)- y de la inscripción de la cláusula en el RCGC, concluyendo que no deberían autorizarse escrituras que incorporen dicho contenido2017text (article)application/pdfhttps://dialnet.unirioja.es/servlet/oaiart?codigo=6081081(Revista) ISSN 2254-2582Revista CESCO de Derecho de Consumo, ISSN 2254-2582, Nº. 21, 2017 (Ejemplar dedicado a: RESPONSABILIDAD CIVIL DERIVADA DE LA VULNERACIÓN DE DERECHOS EN LA RED; EL ANIMAL DE COMPAÑÍA COMO OBJETO JURÍDICO ESPECIAL; CLÁUSULA SUELO Y CLÁUSULA GASTOS (EFECTOS DE LA NULIDAD); OTROS), pags. 106-127spaLICENCIA DE USO: Los documentos a texto completo incluidos en Dialnet son de acceso libre y propiedad de sus autores y/o editores. Por tanto, cualquier acto de reproducción, distribución, comunicación pública y/o transformación total o parcial requiere el consentimiento expreso y escrito de aquéllos. Cualquier enlace al texto completo de estos documentos deberá hacerse a través de la URL oficial de éstos en Dialnet. Más información: https://dialnet.unirioja.es/info/derechosOAI | INTELLECTUAL PROPERTY RIGHTS STATEMENT: Full text documents hosted by Dialnet are protected by copyright and/or related rights. This digital object is accessible without charge, but its use is subject to the licensing conditions set by its authors or editors. Unless expressly stated otherwise in the licensing conditions, you are free to linking, browsing, printing and making a copy for your own personal purposes. All other acts of reproduction and communication to the public are subject to the licensing conditions expressed by editors and authors and require consent from them. Any link to this document should be made using its official URL in Dialnet. More info: https://dialnet.unirioja.es/info/derechosOAI

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Revista CESCO de Derecho de Consumo, ISSN 2254-2582, Nº. 21, 2017 (Ejemplar dedicado a: RESPONSABILIDAD CIVIL DERIVADA DE LA VULNERACIÓN DE DERECHOS EN LA RED; EL ANIMAL DE COMPAÑÍA COMO OBJETO JURÍDICO ESPECIAL; CLÁUSULA SUELO Y CLÁUSULA GASTOS (EFECTOS DE LA NULIDAD); OTROS), pags. 106-127

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Abusividad
cláusulas de gastos
gastos de notaría
impuesto sobre actos jurídicos documentados
Registro de Condiciones Generales de la Contratación
STS de 23 de diciembre de 2015
Unfairness
expense terms
notary expenses
Stamp Tax
Registry of General Terms and Conditions
Spanish Supreme Court judgment of 23 December 2015

Abusividad
cláusulas de gastos
gastos de notaría
impuesto sobre actos jurídicos documentados
Registro de Condiciones Generales de la Contratación
STS de 23 de diciembre de 2015
Unfairness
expense terms
notary expenses
Stamp Tax
Registry of General Terms and Conditions
Spanish Supreme Court judgment of 23 December 2015
Agüero Ortiz, Alicia
Cláusulas de gastos: ¿deben los Notarios autorizarlas?

Throughout this paper we will study how notaries should act after the Spanish Supreme Court judgment of 23 December 2015, which declared unfair the mortgage term that transfer all the expenses caused by the constitution of the mortgage on to the consumer. In this sense, we will emphasize the reasons that determined the unfairness declaration of the expense term -that was not its generality-; the subject obligated to pay notary fees and its eventual equitable distribution; the scope of the Notary's preventive control; as well as the effects of the unfairness declaration by a single judgment of the Spanish Supreme Court in Plenary - understanding that it integrates the legal system (art. 1.6 Spanish Civil Code)-, and the inscription of that term in the Registry of General Terms and Conditions, concluding that these expense terms should not be authorized by notaries.

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Agüero Ortiz, Alicia

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